所谓泡沫指的是一种资产在一个连续的交易过程中陡然涨价，价格严重背离价值，在这时的经济中充满了并不能反映物质财富的货币泡沫。资产价格在上涨到难以承受的程度时，必然会发生暴跌，仿佛气泡破灭，经济开始由繁荣转向衰退，人称“泡沫经济”(Foam Economy)。泡沫经济的两大特征是：商品供求严重失衡，供给量远大于需求量;投机交易气氛非常浓厚。房地产泡沫，是指由于房地产投机引起的房地产价格与价值严重背离，市场行情报价脱离了实际使用者支撑的情况。

  房地产泡沫说的就是房价非常的高，空置率非常的高，房价高到已经远离了市场以及个人的需求，果果的房价会导致空置远离经济以及社会支撑，实际上不单单是房价较高，而是房价过高，已经超出了它的价值，也超过了普通人的购买能力。

  房地产泡沫的产生主要是由于投机行为，是货币供应量在房地产经济系统中短期内飞速增加造成的。

  泡沫经济的两大特征是：商品供求严重失衡，需求量远大于供应量;投机交易气氛非常浓厚。

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